防水补漏注意事项

在众多小区中，外墙漏水是一个极为普遍的问题，尤其是高层住户，对此更是困扰不已。由于外墙处于户外且位置较高，维修难度较大，通常住户只能向物业求助，申请维保资金进行统一维修。既然要维修，就务必一次性解决问题，毕竟下一次维修不知要等到何时。所以，对于高层业主而言，在师傅进行外墙防水补漏作业时，了解以下 “四大注意事项” 至关重要，这能有效确保防水施工的质量，切不可掉以轻心，否则大概两年左右可能又会出现漏水情况。接下来，就由雀姐为大家详细讲解这四个需要重点关注的方面：

一、墙体检查

外墙漏水多数是由裂缝导致的。因此，在进行防水施工前，必须对裂缝进行修补。若外墙出现孔洞、凹凸不平的状况，同样需要提前处理。专业的外墙防水补漏工程，要求建筑物符合相关标准，并严格依照标准逐步施工。一旦外墙出现小孔小洞或崎岖不平的情况，需先将墙身的各类孔洞封堵好，对于不平整的地方，使用水泥砂浆填平，为后续施工创造良好条件。

二、防水材料

外墙防水材料相对较为单一，主要为丙烯酸透明防水材料，具体分为膏状和乳液状两种。在此建议选用膏状丙烯酸防水材料，因其属于纯原料，在室外环境下的使用寿命更长。在施工时，防水涂料涂抹在混凝土表面为宜，也可涂抹于水泥抹底之上，但水泥抹底的厚度务必达到 10mm 以上，这样才能确保与混凝土的粘合更加牢固。在进行防水涂料施工前，需要对底材进行湿润处理，但要注意不能有积水。保持底部湿润，不仅有利于防水涂料更好地渗入底材，还能使后续施工更加顺利。

三、窗体检查

窗户与外墙的密封必须严实。若存在裂缝，可用发泡剂或堵漏水泥进行填充，在接缝处则要打上玻璃密封胶。建议选择室外耐候性良好的玻璃密封胶，在打好硅胶后，再刷涂一遍丙烯酸防水材料，进一步增强密封效果。在安装门窗时，一定要聘请专业的师傅，切不可贪图小便宜，随意找路边那些缺乏专业资质的施工人员。毕竟门窗的安装质量直接关系到房屋的整体质量，还是谨慎行事为好。

四、屋顶与外墙的结合处检查

屋顶内墙与外墙的结合部位，容易出现开裂的缝隙。每逢下雨天，雨水便会顺着缝隙灌进屋内，从而引发外墙漏水问题。建议采用连续淋水法对施工完毕的外墙进行检查验收，这是一种行之有效的方法。具体操作是，使用水管在房屋顶层或外层持续不间断地浇水约 8 个小时，然后仔细观察，查看是否存在渗漏水的现象。

外墙渗水如何修复？

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